১| ২৯ শে এপ্রিল, ২০১৫ রাত ১২:২৬

মাথা নষ্ট সিপাহি বলেছেন: বিএস রেকর্ড ধারী বলছে অন্য একটা জমি তাদের এওজ হয়েছে এর কোন দলিল নাই কিন্তু সে রেকর্ড এর কাগজ দেখাচ্ছে যে এটা কাকার নামে হয়েছে তাই এই জমিটা আমার নামে হয়েছে,

২| ২৯ শে এপ্রিল, ২০১৫ রাত ১২:৫০

আবু জাফর স্টান্ডার্ড বলেছেন: কিছু সূত্র মনে রাখলে আপনারা সমস্যাটা আপনি নিজে সমাধান করতে পারবেন-
১। সি.এস ছাড়া আর সকল রেকর্ড সংশোধন করা যায়-
২। এস.এ. আর.এস বা বি.এস রেকর্ড মালিকানার প্রমাণ নয়
৩। মালিকানার একমাত্র স্বত্ব দলিল বা ওয়ারিশান হিস্যা

যেহেতু রেকর্ডধারীর কোন রেজিষ্ট্রার্ড দলিল নাই রেকর্ড তার কোন স্বত্ব সৃষ্টি করে নাই।
বিএস গেজেট হওয়ার পর এই রেকর্ড সকল ওয়ারিশদের স্বত্বে কালিমা সৃষ্টি করবে। রেকর্ড প্রকাশ হওয়ার তিন মাসের মধ্যে দেওয়ানী আদালতের মাধ্যমে রেকর্ড কারেকশান করে নিতে হবে।

ল্যান্ড সংক্রান্ত সমস্যা নিয়ে কাজ করছি প্রায় ১০ বছর যাবত। বিস্তারিত জানতে চাইলে আমােক [email protected] এ মেইল করতে পারেন।

৩| ২৯ শে এপ্রিল, ২০১৫ রাত ১:৫৬

মাথা নষ্ট সিপাহি বলেছেন: বিএস গেজেট হওয়ার পর এই রেকর্ড সকল ওয়ারিশদের স্বত্বে কালিমা সৃষ্টি করবে। রেকর্ড প্রকাশ হওয়ার তিন মাসের মধ্যে দেওয়ানী আদালতের মাধ্যমে রেকর্ড কারেকশান করে নিতে হবে

কথা গুলো আমার কাছে পরিষ্কার না, প্রকাশ হওয়া আর গেজেট হওয়া কি দুটো এক দেখবো?

৪| ২৯ শে এপ্রিল, ২০১৫ সকাল ১১:২৯

আবু জাফর স্টান্ডার্ড বলেছেন: গেজেট হওয়া বলতে আমি গেজেট প্রকাশ হওয়ার কথা বলছি। আমি সেভ করা ছাড়া অন্য নাম্বার রিসিভ করিনা। আপনার ফোন নাম্বার পেলে আমি কথা বলতে পারবো।

আপনার কথা :
কেউ( জেলা জজের পেশকার) বলছে এখনই মামলা করতে হবে আমি মামলা নেোয়ার ব্যবস্তা করে দেব) আর সেটলমেনট অফিস এর পেশকার বলছেন ডিসি অফিস এ গেজেট বই না আসা পর্যন্ত মামলা নেবে না :
এসব কথা ঠিক আছে।

যখন তাদের সাহায্য নেবেন, তারা যে পরিমাণ টাকা চাইবে তার চেয়ে ৫ গুন কম রেটে সেই কাজটা করতে পারবেন, তাদের সাথে কোন অর্থনৈতিক লেন দেনে যাওয়ার আগে জানাবেন।


আমার ধারনা এখন গেজেট প্রকাশের অপেক্ষা করা ছাড়া কোন পথ নাই। তবে সেটেলমেন্ট অফিসের লোকজনকে বখশিশ বা কিছু টাকা দিয়েও কোন তথ্য বা তদবির করতে পারেন কিনা দেখেন।

স্বত্বে কালিমা সৃষ্টি করবে বলতে বুঝায় `প্রকৃত মালিকদের স্বত্ব বাদ যায়নি, কিন্তু যতক্ষণ না এই রেকর্ড উপযুক্ত আদালত কর্তৃক ভূল ঘোষিত হবে না ততক্ষণ পর্যন্ত ভূল রেকর্ডধারী ব্যক্তি বিভিন্ন ধরনের ঝামেলা করতে পারবে।

সবচেয়ে ভাল হয় যদি আপনি ইমেইলে স্ক্যান করে ডকুমেন্ট গুলো পাঠান আমি বুঝতে পারবো, আসলে ঠিক কি কি ঝামেলা হয়েছে, কোন পথে যেতে হবে। যদি মোকদ্দমা করা না লাগে তবুও না বুঝে কোন উকিল পেশকারের পরামর্শে মোকদ্দমায় নেমে যাবেন না।
কোন মৌজার জমি, সেখানে কবে রেকর্ড শুরু হয়েছে, কবে শেষ হয়েছ, চুড়ান্ত আপীল এর তারিখ কবে ছিল, কত তারিখে চুড়ান্তভাবে প্রকাশ হবে, এসব তথ্য যদি পারেন জেনে নেবেন,

৫| ২৯ শে এপ্রিল, ২০১৫ রাত ১০:৩৬

মাথা নষ্ট সিপাহি বলেছেন: ধন্যবাদ , আমার আপনার কথোকথন অন্যের উপকার হোক সেটা আমি চাই , আমার তো হবেই আপনিও অবশ্যই চান অন্যরা উপকৃত হোক সেজন্য আবার ও ধন্যবাদ,

সেটলমেন্ট অফিস এ ব্যাপারে কথা বলেছিলাম তার বলেছেন এখন সেটলমেনট এর কাজ বন্ধ বই টা মন্ত্রনালয়ে আছে পাশ এর অপেক্ষায় ৫/৬ মাসের মধ্যে ডিসি অফিস এ চলে যাবে সেখান থেকে সারটিফাই কপি নিয়ে শংশোধনের মামলা করতে পারবেন এখন উকিলরা টাকা খাওয়ার জন্য হয়তো বলতে পারে কেস ফিল করে জমাও রাখতে পারে বেন্চ এ তবে কার্যক্রম চলবে না, চলবে বই টা গেজেট আসার পর আর তখন মামলা করলে ৩/৪ মাসের মধ্যে সংশোধন হয়ে যাবে, এটা ঠিক আছে কি?

আর ভাইজান কি উকিল ?