জমির বিরোধ নিষ্পত্তি করার নিয়ম কী?

১৬ ই ফেব্রুয়ারি, ২০২৬ রাত ৮:৪৩

জমির বিরোধ নিষ্পত্তিতে প্রথমে স্থানীয় জনপ্রতিনিধি (চেয়ারম্যান/মেম্বার) বা গণ্যমান্য ব্যক্তিদের মাধ্যমে সালিশ করা উচিত। এতে সমাধান না হলে সহকারী কমিশনার (ভূমি) বা ইউএনও-এর কাছে লিখিত অভিযোগ, থানায় জিডি/মামলা, অথবা দেওয়ানি আদালতে (স্বত্ব ঘোষণার জন্য) মামলা করা যায়। ভূমি সংস্কার আইন অনুযায়ী বর্গাচুক্তি সংক্রান্ত বিরোধের মীমাংসা সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষ করে থাকে।

বিরোধ নিষ্পত্তির ধাপসমূহ:
১. স্থানীয় পর্যায়ে সমাধান: গ্রাম আদালত বা গণ্যমান্য ব্যক্তিদের মাধ্যমে আপোষ-মীমাংসার চেষ্টা করা, যা দ্রুত এবং সাশ্রয়ী।
২. দেওয়ানি মামলা (স্বত্ব ঘোষণা): জমির মালিকানা প্রমাণের জন্য দেওয়ানি আদালতে Title Suit বা জমির সীমানা নির্ধারণের জন্য মামলা করতে হবে।
৩. ফৌজদারি প্রতিকার (জোরপূর্বক দখল): জমি জবরদখল বা হুমকির ক্ষেত্রে থানায় জিডি (GD) অথবা ফৌজদারি কার্যবিধির ১৪৫ ধারায় মামলা করা যায়, যা মূলত দখল বজায় রাখে।
৪. বিকল্প বিরোধ নিষ্পত্তি (ADR): আদালতের বাইরে সমঝোতা বা মধ্যস্থতার মাধ্যমে বিরোধ নিষ্পত্তি করা।
৫. খাস জমি সংক্রান্ত: খাস জমি বেদখল হলে স্থানীয় প্রশাসন বা ডিসি (DC) বরাবর অভিযোগ জানান।

১২ বছরের বেশি সময় জমি দখলে থাকলে মালিকানা দাবির আইন থাকলেও আইনি পরামর্শ নিয়ে ব্যবস্থা নেওয়া উচিত।

লেখক- সরওয়ার নিজামী
আইনজীবী, ঢাকা জেলা ও দায়রা জজ আদালত
যোগাযোগ- ০১৮১৫ ৮১৯২৩৯

০ টি +০/-০