সম্পত্তির দখল সংক্রান্ত ১৪৫ ধারার মামলা কী?

০৫ ই মার্চ, ২০২৬ রাত ৮:৫১

ভূমিকা
সম্পত্তির দখল সংক্রান্ত ১৪৫ ধারার মামলা হলো ফৌজদারি কার্যবিধি (CrPC), ১৮৯৮-এর একটি প্রতিরোধমূলক আইনি ব্যবস্থা। জমি বা স্থাবর সম্পত্তির দখল নিয়ে বিরোধের ফলে যখন এলাকায় শান্তিভঙ্গের আশঙ্কা দেখা দেয়, তখন দ্রুত শান্তি বজায় রাখার জন্য এই মামলা করা হয়।

এই মামলার মূল বিষয়গুলো নিচে আলোচনা করা হলো:

১. মূল উদ্দেশ্য
শান্তি রক্ষা: বিরোধপূর্ণ জমি নিয়ে মারামারি বা সংঘর্ষ রোধ করা এর প্রধান উদ্দেশ্য।
তাৎক্ষণিক প্রতিকার: দেওয়ানি মামলা নিষ্পত্তিতে দীর্ঘ সময় লাগে, তাই জরুরি ভিত্তিতে দখল পরিস্থিতি স্থিতিশীল রাখতে ডিস্ট্রিক্ট তথা নির্বাহী ম্যাজিস্ট্রেট এই আদেশ দেন।

২. আদালতের বিবেচ্য বিষয়
মালিকানা নয়, দখল: আদালত বিচার করে না জমির প্রকৃত মালিক কে। আদালত শুধু দেখে বিরোধ শুরুর সময় বা তার আগের ২ মাসের মধ্যে কার বাস্তবে জমির দখলে ছিল।
শান্তিভঙ্গের আশঙ্কা: শান্তিভঙ্গের জোরালো কারণ থাকলেই কেবল ম্যাজিস্ট্রেট এই ধারায় হস্তক্ষেপ করেন।

৩. মামলা কোথায় করতে হয়?
এই মামলা নির্বাহী ম্যাজিস্ট্রেট আদালতে (Executive Magistrate Court) দায়ের করতে হয়।

৪. মামলার ফলাফল ও কার্যকারিতা
দখল বজায় রাখা: আদালত তদন্তের মাধ্যমে যাকে দখলে পাবে, তাকেই দেওয়ানি আদালতের চূড়ান্ত রায় না হওয়া পর্যন্ত দখলে রাখার আদেশ দেবেন।
নিষেধাজ্ঞা: অন্য পক্ষকে ওই জমিতে প্রবেশ করতে বা দখলে বাধা দিতে নিষেধ করা হয়।
ক্রোক (Attachment): যদি আদালত বুঝতে না পারে কার দখলে আছে, তবে শান্তি বজায় রাখতে জমিটি আদালতের নিয়ন্ত্রণে (ক্রোক) রাখা হতে পারে।

গুরুত্বপূর্ণ তথ্য: আপনি যদি জমি থেকে অবৈধভাবে বেদখল হন, তবে ঘটনা ঘটার ২ মাসের মধ্যে এই ধারায় মামলা করা জরুরি। এর বেশি সময় অতিবাহিত হলে সাধারণত দেওয়ানি আদালতে প্রতিকার চাইতে হয়।


লেখক: সরওয়ার নিজামী
আইনজীবী, ঢাকা জেলা ও দায়রা জজ আদালত
যোগাযোগ- ০১৮১৫ ৮১৯ ২৩৯

০ টি +০/-০