এসি ল্যান্ড অফিস তথা উপজেলা ভূমি অফিসে কী কী কাজ হয়?

০৯ ই এপ্রিল, ২০২৬ সকাল ১১:৪৩

ভূমিকা
এসি ল্যান্ড (Assistant Commissioner-Land) বা সহকারী কমিশনার (ভূমি) অফিসে মূলত স্থানীয় ভূমি ব্যবস্থাপনা ও প্রশাসনিক কাজ সম্পন্ন হয়। এর প্রধান কাজগুলোর মধ্যে নামজারি (মিউটেশন), ভূমি উন্নয়ন কর বা খাজনা আদায়, খাস জমি ও অর্পিত সম্পত্তির ব্যবস্থাপনা, ভূমি রেকর্ড হালনাগাদ, ভূমি হুকুম দখল এবং ভূমি সংক্রান্ত বিভিন্ন দেওয়ানি বিরোধ নিষ্পত্তি উল্লেখযোগ্য।

এসি ল্যান্ড অফিসে সম্পন্ন হওয়া প্রধান কাজগুলো নিচে বিস্তারিত দেওয়া হলো:
নামজারি ও জমাভাগ (Mutation & Separation): জমি কেনা-বেচা, ওয়ারিশ বা হেবা দলিলের মাধ্যমে মালিকানা পরিবর্তনের পর নতুন মালিকের নামে রেকর্ড হালনাগাদ করা।
ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) আদায়: জমির বাৎসরিক খাজনা ধার্য করা এবং ইউনিয়ন ভূমি অফিসের মাধ্যমে তা আদায় করা।
খাস জমি ও অর্পিত সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা: খাস জমি, পরিত্যক্ত সম্পত্তি, অর্পিত সম্পত্তি, জলমহাল ও বালুমহাল রক্ষণাবেক্ষণ এবং বন্দোবস্ত প্রদান করা।
ভূমি রেকর্ড হালকরণ ও সংশোধন: খতিয়ান বা রেকর্ড অব রাইটস (RoR) সংশোধন এবং হালনাগাদ রেকর্ড সংরক্ষণ করা।
সার্টিফিকেট মামলা পরিচালনা: খাজনা না দিলে বা ভূমি সংক্রান্ত বকেয়া আদায়ে পিডিআর অ্যাক্টের আওতায় সার্টিফিকেট মামলা পরিচালনা করা।
উচ্ছেদ কার্যক্রম: সরকারি বা খাস জমি থেকে অবৈধ দখল উচ্ছেদ করা।
ভূমি হুকুম দখল (Acquisition): জনস্বার্থে ভূমি অধিগ্রহণ বা হুকুম দখলের দায়িত্ব পালন করা।
নির্বাহী ম্যাজিস্ট্রেট হিসেবে দায়িত্ব: ভূমি সংক্রান্ত বিরোধ ছাড়াও ভ্রাম্যমাণ আদালত পরিচালনা করা।

উপসংহার: সহজ কথায়, একজন নাগরিকের জমি সংক্রান্ত যাবতীয় আইনি ও প্রশাসনিক কার্যাবলীর সিংহভাগ এসি ল্যান্ড অফিসের মাধ্যমে সম্পন্ন হয়।

লেখক: সরওয়ার নিজামী
অ্যাডভোকেট, ঢাকা জেলা ও দায়রা জজ আদালত
ইনকাম ট্যাক্স প্র্যাকটিশনার, জাতীয় রাজস্ব বোর্ড, ঢাকা
ট্যাক্স, ভ্যাট এন্ড কাস্টমস ল’ কনসালট্যান্ট
চেম্বার: লেক্সলেইন চেম্বারস, ফ্ল্যাট নং- ২বি, প্রপার্টি প্যারাগন
১১৬ সেগুনবাগিচা, ঢাকা- ১০০০। মোবাইল- ০১৮১৫ ৮১৯২৩৯।

০ টি +০/-০