জায়গার দখল নিয়ে বিরোধ হলে কী করবেন?

১৯ শে এপ্রিল, ২০২৬ বিকাল ৪:৫৫

ভূমিকা
জমির দখল নিয়ে বিরোধ হলে দ্রুত আইনি ব্যবস্থা নেওয়া উচিত। প্রথমত, স্থানীয় থানায় সাধারণ ডায়েরি (GD) বা এফআইআর (FIR) করুন। এছাড়া, বেদখল হওয়ার ৬ মাসের মধ্যে আদালতের মাধ্যমে ৯ ধারায় বা ১২ বছরের মধ্যে ৮ ধারায় স্বত্ব প্রমাণ করে দখল উদ্ধারের মামলা করা যায়। প্রয়োজনে উপজেলা নির্বাহী কর্মকর্তা বা জেলা ম্যাজিস্ট্রেটের কাছেও লিখিত অভিযোগ দেওয়া যায়।

জমি দখলের বিরোধে করণীয় পদক্ষেপসমূহ:
থানায় অভিযোগ: পুলিশ বা থানায় জিডি (GD) বা FIR করুন, যেখানে দখলের বিবরণ ও অভিযুক্তদের নাম উল্লেখ থাকবে।
দেওয়ানি মামলা (সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন):
৯ ধারা (দখল পুনরুদ্ধার): জোরপূর্বক বেদখল হলে ৬ মাসের মধ্যে শুধু 'দখলে ছিলেন'—এটি প্রমাণ করে মামলা করা যায়।
৮ ধারা (মালিকানা পুনরুদ্ধার): মালিকানা দলিল ও রেকর্ড প্রমাণ করে ১২ বছরের মধ্যে মামলা করা যায়।
ফৌজদারি মামলা (১৪৫ ধারা): জমি নিয়ে মারামারি বা অস্থিতিশীল পরিস্থিতি সৃষ্টি হলে নির্বাহী ম্যাজিস্ট্রেটের আদালতে ১৪৫ ধারায় মামলা করা যায়।
স্থানীয় জনপ্রতিনিধি: চেয়ারম্যান, মেম্বার বা কাউন্সিলরের মাধ্যমে সালিশের ব্যবস্থা করা যেতে পারে।
তথ্য ও প্রমাণ সংগ্রহ: জমির দলিল, খতিয়ান, দাখিলা, এবং দখলচ্যুতির প্রমাণ (ভিডিও বা সাক্ষী) সংগ্রহে রাখুন।

সতর্কতা:
জোরজবরদস্তি বা নিজের হাতে আইন তুলে নেওয়া থেকে বিরত থাকুন। বেদখল হওয়ার সাথে সাথেই আইনি ব্যবস্থা নিন, বিলম্ব করলে প্রতিকার পাওয়া কঠিন হতে পারে।

লেখক: সরওয়ার নিজামী
অ্যাডভোকেট, ঢাকা জেলা ও দায়রা জজ আদালত
ইনকাম ট্যাক্স প্র্যাকটিশনার, জাতীয় রাজস্ব বোর্ড, ঢাকা
ট্যাক্স, ভ্যাট এন্ড কাস্টমস ল’ কনসালট্যান্ট
চেম্বার: লেক্সলেইন চেম্বারস, ফ্ল্যাট নং- ২বি, প্রপার্টি প্যারাগন
১১৬ সেগুনবাগিচা, ঢাকা- ১০০০। মোবাইল- ০১৮১৫ ৮১৯২৩৯।

০ টি +০/-০