জায়গা বা সম্পত্তি নিয়ে বিরোধের জেরে শান্তিভঙ্গের আশঙ্কা (মারামারি, জবরদখল বা চলাচলের রাস্তা বন্ধ) তৈরি হলে কী করবেন?

১৯ শে এপ্রিল, ২০২৬ বিকাল ৪:৫৯

ভূমিকা
জায়গা বা সম্পত্তি নিয়ে বিরোধের জেরে শান্তিভঙ্গের আশঙ্কা (মারামারি, জবরদখল বা চলাচলের রাস্তা বন্ধ) তৈরি হলে দ্রুত আইনি পদক্ষেপ নেওয়া উচিত। বাংলাদেশে এ ধরনের পরিস্থিতিতে সাধারণত নিচের পদক্ষেপগুলো গ্রহণ করা যেতে পারে:

১. তাৎক্ষণিক আইনি পদক্ষেপ (ফৌজদারি প্রতিকার):
থানায় জিডি (GD) বা অভিযোগ: বিরোধের কারণে জীবন বা সম্পত্তির নিরাপত্তা ঝুঁকিতে থাকলে দ্রুত স্থানীয় থানায় একটি সাধারণ ডায়েরি (GD) বা অভিযোগ করুন।
১৪৫ ধারায় মামলা (নির্বাহী ম্যাজিস্ট্রেট আদালত): জমি বা বাড়ির দখল নিয়ে বিরোধ হলে এবং শান্তিভঙ্গের আশঙ্কা থাকলে ফৌজদারি কার্যবিধির ১৪৫ ধারায় নির্বাহী ম্যাজিস্ট্রেট আদালতে মামলা করা সবচেয়ে কার্যকর। আদালত তদন্ত সাপেক্ষে অস্থায়ীভাবে শান্তি রক্ষায় নির্দেশ দিতে পারেন বা প্রয়োজনীয় ব্যবস্থা নিতে পারেন।
১৪৪ ধারা জারি: খুব দ্রুত বিশৃঙ্খলা বা সংঘর্ষের আশঙ্কা থাকলে পুলিশ প্রশাসনের মাধ্যমে বা সরাসরি ম্যাজিস্ট্রেটের কাছে ১৪৪ ধারা জারির আবেদন করা যেতে পারে, যাতে কেউ ওই জমিতে প্রবেশ করতে না পারে।

২. মালিকানা ও দখল উদ্ধারে পদক্ষেপ (দেওয়ানি প্রতিকার):
সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন (৯ ধারা): যদি জমি থেকে জোরপূর্বক অবৈধভাবে দখলচ্যুত হন, তবে বেদখল হওয়ার ৬ মাসের মধ্যে আদালতের মাধ্যমে দখল পুনরুদ্ধারের জন্য মামলা করা যায়।
স্বত্ব ঘোষণার মামলা (৮ ধারা): জমির মালিকানা প্রমাণের জন্য দেওয়ানি আদালতে স্বত্ব ঘোষণার মামলা করতে হবে।

৩. জরুরি করণীয়:
কাগজপত্র প্রস্তুত রাখা: জমির দলিল, খতিয়ান, পর্চা, নামজারি (মিউটেশন) ও জমির খাজনা রসিদসহ সব কাগজপত্রের কপি তৈরি রাখুন।
আইনজীবী বা বিশেষজ্ঞের পরামর্শ: স্থানীয় থানার অফিসার ইনচার্জ (OC) অথবা একজন আইনজীবীর পরামর্শ নিয়ে পদক্ষেপ গ্রহণ করুন।

নিজেকে নিরাপদ রাখা: আইন নিজের হাতে তুলে না নিয়ে আইন প্রয়োগকারী সংস্থার সাহায্য নিন।

বিশেষ সতর্কবার্তা: যদি চলাচলের রাস্তা হঠাৎ বন্ধ করে দেওয়া হয়, তবে তা দ্রুত স্থানীয় প্রশাসনকে জানান। জমি সংক্রান্ত বিরোধ সাধারণত দীর্ঘমেয়াদী হয়, তাই শুরুতেই সঠিক আইনি পদক্ষেপ নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ।

লেখক: সরওয়ার নিজামী
অ্যাডভোকেট, ঢাকা জেলা ও দায়রা জজ আদালত
ইনকাম ট্যাক্স প্র্যাকটিশনার, জাতীয় রাজস্ব বোর্ড, ঢাকা
ট্যাক্স, ভ্যাট এন্ড কাস্টমস ল’ কনসালট্যান্ট
চেম্বার: লেক্সলেইন চেম্বারস, ফ্ল্যাট নং- ২বি, প্রপার্টি প্যারাগন
১১৬ সেগুনবাগিচা, ঢাকা- ১০০০। মোবাইল- ০১৮১৫ ৮১৯২৩৯।

০ টি +০/-০