আপনার মালিকানাধীন কোনো জমি কীভাবে সরকারি আমিন দ্বারা পরিমাপ করবেন?

০৩ রা মে, ২০২৬ দুপুর ১:২৫

ভূমিকা
সরকারি আমিন বা সার্ভেয়ার দ্বারা জমি পরিমাপের জন্য স্থানীয় উপজেলা ভূমি অফিসে (AC Land Office) নির্দিষ্ট ফর্মে আবেদন করতে হয়। আবেদনের সাথে জমির দলিল, হালনাগাদ খতিয়ান, মৌজা ম্যাপ এবং ১০ টাকার কোর্ট ফি সংযুক্ত করে ট্রেজারি চালানের মাধ্যমে সরকারি ফি জমা দিতে হয়। এরপর আমিন উভয় পক্ষকে নোটিশ দিয়ে সরজমিনে মাপজোখ করে রিপোর্ট প্রদান করেন।

সরকারি আমিন দ্বারা জমি মাপার বিস্তারিত প্রক্রিয়া:
১. আবেদনপত্র তৈরি: প্রথমে আবেদনকারীকে জমির মালিকের নাম, ঠিকানা, জমির খতিয়ান (CS/SA/RS/BS/Mutation), দাগ নম্বর, মৌজা ও জমির পরিমাণ উল্লেখ করে একটি লিখিত আবেদন করতে হবে।
২. প্রয়োজনীয় কাগজপত্র: আবেদনের সাথে জমির দলিল, খতিয়ানের কপি, জমির নকশা/ম্যাপ (যদি থাকে) এবং জাতীয় পরিচয়পত্রের কপি জমা দিতে হয়।
৩. সরকারি ফি জমাদান: ভূমি অফিসে বা সোনালী ব্যাংকে চালানের মাধ্যমে নির্ধারিত পরিমাপ ফি জমা দিতে হবে।
৪. নোটিশ ও পরিমাপ: আবেদন জমা হওয়ার পর, ভূমি অফিস থেকে আমিন বা সার্ভেয়ার নিযুক্ত করা হয়। আমিন পরিমাপের তারিখ নির্ধারণ করে আবেদনকারী এবং প্রতিবেশীদের (যাদের সাথে জমি সংযুক্ত) নোটিশ প্রদান করেন, যাতে সবাই উপস্থিত থাকতে পারে।
৫. রিপোর্ট প্রদান: সরজমিনে মাপজোখ শেষ করে আমিন একটি সরকারি প্রতিবেদন (সার্ভে রিপোর্ট) তৈরি করেন, যার একটি কপি আবেদনকারীকে দেওয়া হয়।

সুবিধাসমূহ: সরকারি আমিনের মাপ আইনি স্বীকৃত ও গ্রহণযোগ্য, যা ভবিষ্যতে জমির বিরোধ বা আদালতের মামলায় প্রামাণ্য দলিল হিসেবে কাজ করে।

লেখক: সরওয়ার নিজামী
অ্যাডভোকেট, ঢাকা জেলা ও দায়রা জজ আদালত
ইনকাম ট্যাক্স প্র্যাকটিশনার, জাতীয় রাজস্ব বোর্ড, ঢাকা
ট্যাক্স, ভ্যাট এন্ড কাস্টমস ল’ কনসালট্যান্ট
চেম্বার: লেক্সলেইন চেম্বারস, ফ্ল্যাট নং- ২বি, প্রপার্টি প্যারাগন
১১৬ সেগুনবাগিচা, ঢাকা- ১০০০। মোবাইল- ০১৮১৫ ৮১৯২৩৯।

০ টি +০/-০