ভূমি অফিসে মিসকেস দায়েরের নিয়ম

০৪ ঠা মে, ২০২৬ দুপুর ১২:৪৪

ভূমিকা
ভূমি অফিসে মিস কেস (Misc Case) বা বিবিধ মামলা হলো নামজারি/খারিজের ভুল সংশোধন বা বাতিল করার জন্য সহকারী কমিশনার (ভূমি) বা [AC Land]-এর কাছে দায়ের করা একটি প্রশাসনিক আবেদন। জমির খতিয়ানে করণিক ভুল, ভুল নামজারি বা ওয়ারিশ সংক্রান্ত জটিলতা নিরসনে সাদা বা নীল কাগজে আবেদন করে ২০/- টাকা কোর্ট ফি দিয়ে এই মামলা করা যায়।

মিস কেস দায়েরের নিয়ম ও ধাপসমূহ:
আবেদনপত্র প্রস্তুত: আপনার এলাকার এসি ল্যান্ড বরাবর একটি সাদা বা নীল কাগজে লিখিত আবেদন করতে হবে। আবেদনপত্রে জমির বিবরণ (মৌজা, খতিয়ান, দাগ নং), সমস্যার বিস্তারিত কারণ এবং কী প্রতিকার চান তা স্পষ্ট করে লিখতে হবে।
প্রয়োজনীয় কাগজপত্র: আবেদনের সাথে জমির দলিল, খতিয়ান, খাজনার রশিদ, জাতীয় পরিচয়পত্র, এবং ওয়ারিশ সনদ (প্রযোজ্য হলে) সংযুক্ত করতে হবে।
কোর্ট ফি: আবেদনের সাথে ২০/- (বিশ) টাকার কোর্ট ফি সংযুক্ত করা বাধ্যতামূলক।
জমা দেওয়া: আবেদনটি সরাসরি এসি ল্যান্ড অফিসে বা অনলাইনেও (সর্বদা কার্যকর নয়) জমা দেওয়া যায়।
তদন্ত ও শুনানি: আবেদন জমা দেওয়ার পর এসি ল্যান্ড অফিসের পক্ষ থেকে সরেজমিনে তদন্ত করা হতে পারে এবং উভয় পক্ষকে শুনানির জন্য ডাকা হতে পারে।
আদেশ প্রদান: শুনানি শেষে এসি ল্যান্ড ভুল সংশোধন বা বাতিল করে নতুন আদেশ দেবেন।

কেন মিস কেস করবেন?
নামজারি খতিয়ানে ভুল (নাম, ঠিকানা বা জমির পরিমাণ) থাকলে।
বিএস খতিয়ানে করণিক কোনো ভুল থাকলে।
ভুল নামজারি বা অবৈধ নামজারি বাতিলের জন্য।
ওয়ারিশ সূত্রে নাম অন্তর্ভুক্তির আবেদন।

দ্রষ্টব্য: নামজারি শুধু রেকর্ডের ধারাবাহিকতা রক্ষার প্রশাসনিক ব্যবস্থা। যদি মালিকানা নিয়ে বিরোধ থাকে, তবে সিভিল কোর্টে (দেওয়ানি আদালত) মামলা করতে হবে। সকল ক্ষেত্রে একজন অভিজ্ঞ দেওয়ানী আইনজীবীর পরামর্শ নিয়ে কাজ করা উত্তম।

লেখক: সরওয়ার নিজামী
অ্যাডভোকেট, ঢাকা জেলা ও দায়রা জজ আদালত
ইনকাম ট্যাক্স প্র্যাকটিশনার, জাতীয় রাজস্ব বোর্ড, ঢাকা
ট্যাক্স, ভ্যাট এন্ড কাস্টমস ল’ কনসালট্যান্ট
চেম্বার: লেক্সলেইন চেম্বারস, ফ্ল্যাট নং- ২বি, প্রপার্টি প্যারাগন
১১৬ সেগুনবাগিচা, ঢাকা- ১০০০। মোবাইল- ০১৮১৫ ৮১৯২৩৯।

০ টি +০/-০