জমি কিনবেন না ব্যবসা করবেন?

২৫ শে এপ্রিল, ২০২২ বিকাল ৩:২৮

ছবিঃ আমার তোলা।

ভাইসাহেব আসসালামু আলাইকুম।
আমার শুভেচ্ছা নেবেন। ব্যবসা করার জন্য ৫ লাখ টাকা খুব বেশি টাকা নয়। একটা উদাহরন দেই, ধরুন নিউমার্কেট এলাকায় আপনি একটা দোকান দিবেন। সেখানে এডভান্স লাগবে ২০/৩০ লাখ টাকা। এরপর আছে দোকান ডেকোরেশন। এবার ধরুন, আপনি গলির মধ্যে একটা মুদি দোকান দেবেন, সেখানেও আপনাকে কমপক্ষে দুই লাখ টাকা এডভান্স দিতে হবে। তারপর ডেকোরেশন। মালামাল ক্রয় করা। সব মিলিয়ে সম্ভব না। যে ব্যবসায় রিস্ক আছে, সে ব্যবসা করা যাবে না। বাংলাদেশের মানুষ গুলো ভালো না। তাই দেশে ব্যবসা করে আনন্দ পাবেন না। বরং বারবার আপনাকে বেগ পেতে হবে। হয়তো আপনি বলবেন, দেশে তো বহু লোক ব্যবসা করছে। হ্যাঁ করছে। কিন্তু তাদের গায়ের চামড়া গন্ডারের মতোন। মুখের ভাষা খারাপ। তাঁরা পাল্টিবাজ। তাঁরা দুষ্টলোক। ভালো মানুষেরা এদেশে ব্যবসা করতে পারবে না।

আপনি আরো টাকা জমান।
অন্তত ৫০ লাখ টাকা জমান। তারপর ব্যবসায় নামার চেষ্টা করুণ। যে ব্যবসাটা আপনি ভালো জানেন সেই ব্যবসা করবেন। অন্যের কথায় ব্যবসায় নামবেন না। নো নেভার। কষ্টের টাকা। সৎ পথের টাকা। কেন লোকসান করবেন? কেন ধরা খাবেন? টাকা ইনকাম করা সহজ নয়। তাই মনোযোগ দিয়ে টাকা ইনকাম করতে থাকুন। প্রচুর টাকা ইনকাম করুণ। কারন টাকা ছাড়া সমাজে আপনার কোনো মূল থাকবে না। টাকা ছাড়া পুরুষ মানুষের কোথাও দাম নেই। সম্মান নেই। ভালোবাসা নেই। কাজেই সীমাহীন টাকার মালিক হোন। গাড়ি করুণ। বাড়ি করুণ। জমি কিনুন। ব্যাংকে অনেক টাকা জমান।

জমি কেনা খুবই ভালো কাজ।
জমি মানুষের সাথে বেইমানি করে না। এবং প্রতি বছর জমির দাম বাড়ে। কিন্তু জমি কেনার আগে ১০০% নিশ্চিত হবে জমিটা ভেজাল মুক্ত। কাগজপত্র সব ঠিক আছে। পরচা ঠিক আছে। জমির দলিলটা আসল, নাকি নকল। একজন ভালো উকিলের সাথে আলাপ করতে হবে। স্থানীয় ভূমি অফিসে কি খোজ নিতে হবে। আশেপাশে গ্রামের মানুষদের কাছ থেকে খোজ নিতে হবে। বহু ঝামেলা। সেসব ঝামেলা সুন্দর ভাবে সমাধান হলেই তারপর জমি কেনার প্রশ্ন আসছে। দেড় বছর আগে করোনাতে আমার বাবা আমারা গেছে। গ্রামে আমাদের অনেক জমিজমা আছে। কিন্তু সেসব সম্ভবত আমরা পাবো না। সব আমার চাচারা খেয়ে দিবে। তাদের আচারআচরনে এরকমটাই মনে হচ্ছে। জমি খুব খারাপ জিনিস। ভাইয়ে ভাইয়ে ঝগড়া লেগে যায়। খুনাখুনি হয়। মারামারি হয়। মামলা হয়। বিরাট দিকদারি।

জমি কিনে ফেলে রাখলে হবে না।
সেখানে নিয়মিত চাষবাস করতে হবে। জমির চারধারে ভালো ভালো গাছ লাগাতে হবে। যেন ৫/৭ বছর পরে সেই লাগানো গাছ কাটলে লাখ লাখ টাকা পাওয়া যায়। জমি কিনে জমি ফেলে রাখা বোকামি হবে। যদি আপনি বিদেশ পড়ে থাকেন। তাহলে জমি কিনে লাভ কি? অন্যেরা লুটেপুটে খাবে। তারচেয়ে ভালো ব্যাংকে টাকা জমতে থাকুক। আপনার যখন প্রচুর টাকা থাকবে তখন অটোমেটিক আপনার আত্মবিশ্বাস খুব বেড়ে যাবে। ভাইসাহেব এ যুগে ৫ লাখ টাকা, আসলে কোনো টাকাই না। একটা নতুন গাড়ি কিনতে গেলেও ২২ লাখ টাকা লাগে। একটা ফ্লাট কিনতেও কমপক্ষে ৬০/৭০ লাখ টাকা লাগে। একটা বিয়ে করতে গেলেও ৫/৭ লাখ খরচ হয়। তাই টাকা জমান। প্রচুরর টাকা জমান।

০ টি +১/-০