ফ্ল্যাট কিনছেনঃ ৬টি বিষয় অবশ্যই খেয়াল রাখুন

২৩ শে এপ্রিল, ২০১৩ সন্ধ্যা ৬:১৫

ফ্ল্যাট কিনে অনেককেই অনেক রকম ভোগান্তির শিকার হতে হচ্ছেন। এমনও দেখা গেছে, জমি সংক্রান্ত মালিকানার সমস্যা বা গৃহ নির্মাণের সামগ্রীর মূল্য বৃদ্ধির কারনে ডেভেলপার নির্মাণ কাজ বন্ধ করে দিয়েছে। তাই, ক্ষতি শিকার করে নিয়েও নিজের টাকা খরচ করে অনেকে ফ্ল্যাট নির্মাণ করছেন। কিন্তু এমন নগদ টাকা অনেকের থাকে না। তাই, ফ্ল্যাট কেনার পূর্বে আপনি যদি ৬ টি ব্যাপারে খেয়াল রাখেন তবে অনাকাঙ্ক্ষিত ভোগান্তি সহজেই এড়াতে পারবেন।



রাজউক কর্তৃক প্রোজেক্টটি অনুমোদিত কিনা জানুন। প্রজেক্টের ব্যাপারে ডেভেলপারের কাগজ পত্র হালনাগাদ কিনা জেনে নিন। আপনি নিজে করতে পারেন বা আপনার উকিল দিয়েও তা করতে পারেন

বুকিং মানির পরিমাণ জানুন। এটা যত কম হবে তত আপনার জন্য সুবিধা। ৫% থেকে ১০% সুবিধাজনক। আর যেটা গুরুত্বপূর্ণ, দেখুন বাকি টাকা কীভাবে পরিশোধ করতে হবে। এটা হাওয়া চাই, নির্মাণ কাজের অগ্রসরতার উপর নির্ভর করে। যেন, নির্মাণে বিলম্ব হলে, কিস্তি পরিশোধে আপনিও বিলম্ব করতে পারেন বা বন্ধ করে দিতে পারেন

কোন কারনে আপনি যদি কিস্তি পরিশোধে অপারগ হন তাহলে, একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে আপনি জমাকৃত সমুদয় অর্থ ফেরত পাবেন এবং কোনরূপ জরিমানা নেয়া হবে না। দেখুন, ডেভেলপারের সাথে এমনভাবে চুক্তি বদ্ধ হচ্ছেন কিনা

দেখুন চুক্তিতে হস্তান্তরের তারিখ উল্লেখ আছে কিনা। এবং ডেভেলপার কোন কারনে হস্তান্তরের তারিখের মধ্যে ফ্ল্যাট আপনাকে বুঝিয়ে দিতে না পারলে আপনি মাসিক ভাড়া পাবেন কিনা

আকর্ষণীয় মূল্য ছাড় বা ফাটাফাটি গিফট এমন ধরনের কথায় না ভুলে দেখুন, ডেভেলপার কাজ বন্ধ করে দিলে আপনার বিনিয়োগ আটকে যাবে কিনা

হস্তান্তরের পর দীর্ঘমেয়াদি কী কী ধরনের সার্ভিস পাবেন তা বিবেচনা করুন।



http://finance.priyo.com/node/587

৬ টি +২/-০