ভাড়াটিয়াকে উচ্ছেদ করার আগে জেনে নিন

১৮ ই এপ্রিল, ২০২২ রাত ১১:২৩

বাড়ীওয়ালা বেশ কিছু কারণে ভাড়াটিয়াকে উচ্ছেদ করতে পারেন। সাধারণত বাড়িভাড়া আইনের আওতায় যেসব কারণে ভাড়াটিয়াকে উচ্ছেদ করা যায়, তা হল-

ভাড়াটে ভাড়া চুক্তির শর্তাবলী লঙ্ঘন করলে। উদাহরণস্বরূপ, ভাড়াটে কোন কুকুর রাখে এবং এটি চুক্তিতে স্পষ্টভাবে বর্ণি ত রয়েছে কোন পোষা প্রাণী রাখা যাবে না।
ভাড়ার সময়সীমা নির্ধারিত থাকলে।
বাড়িওয়ালার অনুমতি ছাড়া বাড়ির নকশা পরিবর্তন করলে কিংবা ভাড়াটিয়া সত্ত্ব অন্য লোকের কাছে হস্তান্তর করলে অথবা সাবলেট দিলে।
ভাড়া বাকি থাকলে।
কোন উৎপাত বা ক্ষতিকর কাজ করলে
ভাড়াটিয়া অ্যাপার্টমেন্ট বা সম্পত্তিতে ড্রাগ বিক্রি করার মতো অবৈধ কার্যকলাপ চালায় সেক্ষেত্রে
সম্পত্তি হস্তান্তর আইনের ১০৬ ধারা অনুযায়ী ভাড়াটিয়াকে উচ্ছেদ করা যাবে। বাসাবাড়ি, দোকানঘর, অফিস, গুদাম প্রভৃতি যদি মাসিক ভাড়ায় ব্যবহার করা হয়, সে ক্ষেত্রে ১৫ দিনের নোটিশে ভাড়াটিয়াকে উচ্ছেদ করা যায়। চুক্তি যদি বার্ষিক ইজারা হয় বা শিল্পকারখানা হয় সেক্ষেত্রে ৬ মাসের নোটিশে উচ্ছেদ করা যায়।

সম্পত্তি হস্তান্তর আইনের ১০৬ ধারা অনুযায়ী ভাড়াটিয়াকে উচ্ছেদ করার নোটিশ করার পরও না সরলে করণীয়-

উচ্ছেদের মামলা করতে হবে দেওয়ানি আদালতে। মামলার সাথে উচ্ছেদ নোটিশের একটি অনুলিপি নিন এবং প্রমাণ করুন যে আপনি এটি নিবন্ধিত ডাকে/মেইলে পাঠিয়েছেন এবং আপনি সমস্ত সময়সীমা পূরণ করেছেন। মামলা দায়েরের পর যথারীতি গ্রহণ শুনানীর মধ্য দিয়ে মামলার কার্যক্রম চলতে থাকবে।

- আইনজীবী মোহাম্মদ তরিক উল্যাহ
০১৭৩৩৫৯৪২৭০ ( বিকাল ৫ - রাত ৯ টা )

২ টি +০/-০