বাসস্থান

১৭ ই নভেম্বর, ২০০৮ সকাল ১০:৫৭

সেদিন আবাসন মেলায় গিয়েছিলাম৷ বাড়ি কেনার চাইতে এই ব্যাপারে খোজখবর নিতেই আগ্রহ ছিল বেশি৷ মেলায় বিভিন্ন কোম্পানির স্টল ছিল৷ বড় বড় প্রতিষ্ঠানের সাথে সাথে মাঝারি সাইজের প্রতিষ্ঠানও মেলায় স্টল দিয়ে গ্রাহককে আকৃষ্ঠ করতে সচেষ্ঠ ছিল৷ বাড়ি কেনার ব্যাপারে আমার অভিগ্গতা কম আর আগ্রহ তেমন নাই৷ তাই অভিগ্গতার অভাবে যতটুকু পারি জানতে চেস্টা করছিলাম৷ মুলত আমার মনে হয়েছে দুই ভাবে বাড়ি কেনা যায়৷ এক হচ্ছে ব্যান্ক থেকে ঋন নিয়ে আর আরেকটা হল নগদ দিয়ে৷ যারা নগদ দিয়ে কেনে তারা সম্ভবত এককালিন একটা টাকা দেয় তারপর বাকি টাকাটা কিস্তির মাধ্যমে ২ বছরের মধ্যে শোধ করে৷ আর ব্যান্ক থেকে ঋন নিতে চাইলে অনেককিছু বিবেচনার পর ঋন আনুমোদন হলে তারপর কেনা যাবে৷ এছারা বাড়ি সম্ভবত দুই ধরনের৷ এক হচ্ছে যেগুলি ১-২ বছরের মধ্যে হ্যান্ডওভার মানে মালিকের কাছে হস্তান্তর করা হবে আর অন্যগুলি যেগুলি রেডি এপার্টমেন্ট মানে কয়েকমাসের মধ্যে বাড়িতে ওঠা যাবে৷ যেগুলি প্রায় প্রস্তুত সেগুলির দাম অপেক্ষাকৃত বেশি৷ আর যেগুলি পরে হ্যান্ডওভার হবে যদিও সেগুলির দাম অপেক্ষাকৃত কম (?) কিন্তু সেগুলি আদৌ হাতে আসবে কিনা সেই ব্যাপারে একটা সন্দেহ থেকে যায়৷ সেক্ষেত্রে পুরা টাকা মার যাবার একটা ঝুকি থেকে যায়৷ সেখানে কোম্পানিটা প্রতারক কিনা সেটা পরীক্ষা করে দেখতে হবে৷ তার দায়িত্ব কি সরকারের নাকি গ্রাহকের? এছাড়া বাড়ি ছাড়া অনেকে ইচ্ছা করলে জমিও কিনতে পারেন৷ তাহলে সেখানে বাড়ি তৈরি করতে হবে এবং সেটা কত খরচসাপেক্ষ তা আলোচনা সাপেক্ষ৷৷ পাঠকেরা যারা এই আবাসনের ব্যাপারে অভিগ্গ অর্থাত্ বাড়ি কেনাবেচার বেপারে অভিগ্গতা আছে তারা সেগুলি এখানে শেয়ার করতে পারেন৷ আমার মনে হয় এতে পাঠকেরা উপকৃত হবেন৷ এই ব্যাপারে সরকারেরও ভুমিকা আছে৷ যেমন সরকার এখন যে ৯% ঋনের সুজোগ দিয়েছে তা মাত্র ১ হাজার স্কয়ার ফিট এপার্টমেন্ট কেনার জন্য তা আমার মনে হয় বাংলাদেশের পরিপ্রেক্ষিতে ছোট৷ অন্তত ১৫শ স্কয়ার ফিট হলে মানুষ আরো আগ্রহ প্রকাশ করত৷

১ টি +০/-০