১| ০৪ ঠা ফেব্রুয়ারি, ২০১৫ রাত ১২:৪৯

বশর সিদ্দিকী বলেছেন: মর্গেজ ঋণ এর জন্য প্রাথমিক ভাবে যে বিষয়গুলো অবশ্যই গুরুত্বপুর্ন তা হচ্ছে

১) অবশ্যই আপনার সম্পদের পরিমান মর্গেজ ঋণ এর চেয়ে দুই গুনেরও বেশি হতে হবে। বিশেষ করে সেটা ব্যাবসায়িক সম্পদও হতে পারে আবার জমিও হতে পারে। তবে এখন মর্গেজ ঋণ এর জন্য জমির দিকেই বেশি গুরুত্ব দেয়া হয়।

২) আপনার মর্গেজ ঋণ নেয়ার উদ্যেশ্য ক্লিয়ার করতে হবে। বিশেষ করে যদি ব্যাবসায়িক কাজে মর্গেজ ঋণ নিতে চান তবে সেই ব্যাবসার মুলধন, ট্যাক্স, লেনদেন সম্পর্কিত সকল ডকুমেন্ট দেখাতে হবে

৩) ব্যাক্তিগত কাজে মর্গেজ ঋণ নেয়াটা একটু প্রবলেম হবে। তবে প্রোডাক্টিভ কিছু দেখাতে পারলে কেল্লা ফতে।

আর যদি স্পেশালি বাড়ি তৈরির জন্য মর্গেজ ঋণ এর প্রয়োজন হয় তবে আমি সরাসরি হেল্প করতে পারবো।

২| ০৪ ঠা ফেব্রুয়ারি, ২০১৫ সকাল ৭:২০

রামন বলেছেন:
যদিও আপনার বাড়ির বাজার মূল্য আবেদনকৃত ঋণের ৩গুন বেশী তারপরও ব্যাংক আপনার ইনকাম সোর্স দেখতে চাইবে। যদি আপনি চাকুরিজীবী হন তাহলে গত ৩ মাসের পে স্লীপ এবং ব্যবসায়ী হলে গতবছেরর আয়কর বিবরণী জমা করতে হবে৷ বাড়ীর মূল্যের তুলনায় ঋণের পরিমান ৩ গুন কম হওয়ায় ঋণ মঞ্জুরের ক্ষেত্রে আপনার অগ্রধিকার থাকবে। তারপরও ব্যাংক আপনার কাগজপত্র পরীক্ষা করে দেখবে আপনি কিস্তির অর্থ পরিশোধ করতে পারবেন কিনা। ব্যাংক কখনই গ্রাহকের সম্পত্তি গ্রাস করার অভিপ্রায় করে না, এক প্রকার বাধ্য হয়েই নিলামের মত অমানবিক ভাবে তাদের পাওনা অর্থ উদ্ধার করে৷আমার ধারণা মাসিক কিস্তির পরিমান আপনার আয়ের ৬০ শতাংশ হলেই আপনি প্রয়োজনীয় অর্থ ঋণ বাবদ পেয়ে যাবেন। আগের মন্তব্যে বলেছিলাম পরিশোধের মেয়াদ যত দীর্ঘ হবে ততই আপনার জন্য সুবিধা, সেই মোতাবেক ধরি আপনার ঋণের মেয়াদ হবে ২০ বছর অর্থাৎ ২৪০ মাস। যদি সুদের হার ১২% ধরা হয় তাহলে আপনার ১ম বছরে মাসিক কিস্তি হবে ৫৬০০০ এবং আপনার মাসিক আয় হবে ৯৫ হাজার। ধন্যবাদ।

৩| ২৭ শে ফেব্রুয়ারি, ২০১৫ বিকাল ৫:১১

গিটারম্যান বলেছেন: ভাই ইনকাম সোর্সতো এখন বন্ধ ! ইনকাম সোর্স না থাকলে কি ৫ বছরের জন্য লোন পাবো না ?