|
|
| নির্বাচিত পোস্ট | লগইন | রেজিস্ট্রেশন করুন | রিফ্রেস |
প্রথমে নোক্তা দিয়ে নেই যে এই অধমের বাড়ী তৈরীর মত সামর্থ্য নিকট ভবিষ্যত , সুদুর ভবিষ্যতে কোন ভবিষ্যতে নাই। সমস্যাটা এক নিকটজনের। আমিও এর সঙ্গে সংস্লিষ্ট হয়ে পড়েছি। আসস্ত করেছি নো প্রবলেম, ব্লগ আছেনা!
ঘটনা হইলো, বাড়ী তৈরীর আগে প্লান পাশ করতে হয়। অনেক ফার্ম আছে যাদের বিশ ত্রিশ হাজার ধরিয়ে দিলে প্লান পাশ করে এনে বাড়ীতে দিয়ে যায়।এই রকম এক ফার্মকে দায়িত্ব দেয়া হয়েছিল। চারতলা বাড়ির প্লান। পাশকৃত প্লান দেখার পর চাচাকে বললাম লে আউট তো পাশ হইছে দেখছি কিন্তু স্ট্রাকচারাল ডিজাইন বা ওয়ার্ক প্লানের উপর সাক্ষর সিল ছাপ্পর কই? বলে যে এইটা পাশ করনের দরকার নাই বা রাজুক এইডা পাশ করেনা বলে ফার্ম জানাইছে, কতৃপক্ষ শুধু লে আঊটের উপর এপ্রুভাল দেয়। স্ট্রাকচারাল ডিজাইন দেখবো নাকি কন্সাল্টেন্ট। কথা শুইনা আমি পুরাই তাজ্জব। আমি যদিও এই লাইনের লোক না তবে কমন সেন্স থেকে তো বুঝি যে স্ট্রাকচারাল ডিজাইন্টাই হইল আসল কথা। যেটাতে কলামের ডায়ামিটার , কত ডায়ামিটারের রড কয়টা দিতে হইবো বিস্তারিত থাকে। বাড়ি ভবিষ্যতে খাড়া হইয়া দাঁড়ায় থাকবো না হেইল্যা পড়বো সবই নির্ভর করে এই স্ট্রাকচারাল ডিজাইনের উপর। এখন এইডাই যদি পাশ করনের দরকার না পড়ে তাহলে কেম্নে কি। বুঝেন তো নিয়মমাফিক এইসব না হইলে পরে সবার আগে বুলডোজার চলবো দূর্বলের উপর।
যাহোক ব্লগে অভিজ্ঞ লোকজন যারা আছেন সাহায্য করেন। এই কথা বইল্যা তো আমিও ফাপরে। শুনতে হইলে যে কাজ শুরু করনের আগে আমি নাকি শুধু আগ বাড়াইয়া বাগড়া দিয়ে বসি। এইডা শুনতে আমার আপত্তি নাই কিন্তু নিকটজন যদি কোন ভুল করে তয় আমারে বাগড়া দিতেই হয়বো। হাজার হোক মুরব্বী মানুষ সারা জীবনের সঞ্চয় দিয়া কাজ শুরু করতে যাইতাছেন। এখন আপ্নারা এই প্লান পাশের ব্যপারডা আমারে খুইল্যা কন, প্লান নকশা অনুমোদন বলতে কি বুঝায়। কিভাবে সাবধান থাকন যায়।
১০ টি 
+০/-০ ০৮ ই নভেম্বর, ২০১০ দুপুর ২:২৭
ইচ্ছেফড়িং বলেছেন: ধন্যবাদ ।এইডা মেট্রোপলিটান এরিয়ার মাঝেই পড়ছে। সয়েল টেস্ট রিপোর্ট আছে। প্লান বা লে আউটের উপর রাজুকের অনুমোদন আছে।
কিন্তু ওয়ার্কিং ডায়াগ্রাম বা স্টাকচারাল ডিজাইনের (যেখানে কলাম, রড়ের ক্রস সেকসান থাকে )কাগজে রাজুকের কোন সিল ছাপ্পর বা সিগনেচার নাই। তবে যে ইঞ্জিনিয়ার ডিজাইন করেছে তার সিল সিগ্নেচার আছে।
এখন রাজুক স্ট্রাকচার ডিজাইনের ভুলত্রুটির দায়িত্ব না নেক, কিন্তু তারে যে এটা ( ডিজাইন) জমা দেয়া হয়েছিল তার কোন আলামত বা সিল তো সে সেই কাগজে রাজুক রাখবে নাকি। কমপক্ষে সে তো বলবে যে তার এনলিস্টেড ইঞ্জিনিয়ার দিয়ে স্ট্রাকচার ডিজাইন করা হয়েছে। জানিনা ঠিক কইলাম কিনা।
২| ০৮ ই নভেম্বর, ২০১০ রাত ৩:৫৩
মান্ুষ মরণশীল বলেছেন: aghe rajuk dtructural design o dekto kinto akhon laghe na, Rajuk dekhe apni thik moto set back dichen ki na, building height etc.
০৮ ই নভেম্বর, ২০১০ দুপুর ২:২৯
ইচ্ছেফড়িং বলেছেন: ধন্যবাদ ভাই। সেট ব্যাকের ব্যাপারটা কি?
৩| ২০ শে নভেম্বর, ২০১০ সকাল ৯:২০
পারভেজ বলেছেন: ৯ তালা বিল্ডিং এর নীচে হলে রাজউকে স্ট্রাকচারাল ড্রয়িং দেয়ার প্রয়োজন পড়ে না। তবে যিনি ডিজাইন করেছেন- মূল ওয়ার্কিং ড্রয়িং এ তার সাক্ষর ও সিল জরুরী, সেই সাথে ক্লায়েন্ট এর উচিত সেই ইন্জিনিয়ারের সাথে সামনা সামনি বসে খুঁটিনাটি জেনে নেয়া।
তা না হলে বিল্ডিং হেলে পড়লে কেউ কাউকে খুঁজে পাবে না। কিন্তু দুঃখজনক হলো আমাদের দেশে ৯০% ক্ষেত্রেই ক্লায়েন্ট ইন্জিনিয়ারের দেয়া ডিজাইন কে ওভার ডিজাইন মনে করেন। তদের ধারনা ইন্জিনিয়ার সবসময় রড বেশী দেন! এই ধারনার পেছনে পেছনে রাজমিস্ত্রী ও কন্ট্রাকটারদের ভূমিকাই মূখ্য।
২১ শে নভেম্বর, ২০১০ দুপুর ২:১১
ইচ্ছেফড়িং বলেছেন: ধন্যবাদ আপনাকে। সেটাই মনে হচ্ছে এখন। তবে রাজউক এর লিখিত নিয়ম কানুনে কি আছে বলতে পারেন, মানে ৯ তলার নীচে স্ট্রাকচারাল ড্রয়িং জমা দিতে হবেনা এরকম কিছু কি আছে সেখানে।
৪| ২০ শে নভেম্বর, ২০১০ সকাল ৯:৪০
বিডি আইডল বলেছেন: আমাদের দেশের সবাই পুরকৌশলী....রাজমিস্ত্রী, বাড়ির মালিক...সমস্যাটা সেখানেই@ পারভেজ
ডিজাইনে প্রকৌশলীর স্বাক্ষর নাই মানে হলো অল্প পয়সায় আপনার ওই মুরব্বী কাজ সারছে। ৪ তলা বাড়ীর নকশা, স্ট্রাকচারাল ডিজাইনের জন্য উনি কত খরচ করেছেন? জায়গা+বাড়ীর নির্মাণ কাজের খরচ মোটামুটি ৬০ লক্ষাধিক টাকার উপর হবার কথা...এর কতভাগ উনি প্রকৌশলীর পিছনে খরচ করেছেন?
২১ শে নভেম্বর, ২০১০ দুপুর ২:১৬
ইচ্ছেফড়িং বলেছেন: এখনও বাড়ীর কাজ শুরু করেছেন বলে মনে হয়না। স্ট্রাকচারাল ডিজাই্নে প্রকৌশলীর সাক্ষর আছে, কিন্তু এটাতে রাজউকের কোন সহি সাক্ষর নাই, তাই সন্দেহ প্রকাশ করেছিলাম।
৫| ০১ লা মার্চ, ২০১১ রাত ১১:২৫
ভীরু বলেছেন: ধন্যবাদ, ৫ শতাংশ জমির উপর একটি ৫তলা বাড়ির ডিজাইন করতে কত খরচ হবে?
১৩ ই মার্চ, ২০১১ বিকাল ৪:০১
ইচ্ছেফড়িং বলেছেন: প্লান পাশ করাতে রাজুকের এপ্পলিকেশন ফি যৎসামান্য। খরচ যেখানে হয় সেটা থার্ড পার্টি কে দিয়ে প্লান ও ডিজাইন তৈরী করতে।
প্লান কোন আর্কিটেক্ট দিয়ে করিয়েন, এতে আপনার স্পেসের প্রতি ইঞ্চির সঠিক ব্যবহার নিশ্চিত হবে। আপনার তিন কাঠা জায়গায় বেশ ভাল প্লান বের করা যাবে। আর ডিজাইনের কাজ করবে সিভিল এঞ্জিনিয়ার, ডিজাইনের কাজ আর্কিটেক্টের এরিয়ার মধ্যে পড়েনা।
আর খরচ নেগোশিয়েবল। আপনি কি কি চান তার উপর নির্ভর করবে। যেমন ৩ডি ভিউ চাইলে খরচ বাড়বে ইত্যাদি। তবে ২৫ হাজার থেকে শুরু ধরে রাখেন।এর পর যত গুড় তত মিস্টি।
©somewhere in net ltd.
১|
০৮ ই নভেম্বর, ২০১০ রাত ৩:৩০
বাতাসের রূপকথা বলেছেন: একটা পয়েন্ট নাই এখানে। তা হলো কোথায় সেই বিল্ডিং হবে। সিটি অথবা লোকেশান ভিত্তিক নিয়ম নীতি ভিন্ন। আমি লোকাল practice না বলে সাধারণ practice বলতে পারব।
১- সিটি নকশা (প্লান) অনুমোদন করবে, সেই সাথে সারভে, utility lines এর কানেকশান সে্ই প্লানে থাকতে হবে। ২-সয়েল টেস্ট থাকতে হবে (অত্যন্ত গুরুত্বপুর্ণ) যেখানে engineer এর সিল এবং সিগনেচার থাকতে হবে। ৩-স্ট্রাকচারাল engineer ডিজাইন করার পর সেই ডিজাইনের উপর তার সিল এবং সিগনেচার থাকতে হবে। এই সিল এবং সিগনেচার কোম্পানী অথবা engineer দায়বদ্ধতাকে reflect করে। সিটি ডিজাইনের কোন ভুলত্রুটির দায় দায়িত্ব নিবে না। সেই দায় হবে ডিজাইন এন্জিনিয়ারের।
একটি সফল কাজের জন্য সবগুলো দরকার। সিটি approval এর ক্ষেত্রে ১ এবং ২ নাম্বার অবশ্যই থাকা উচিৎ । আমি লোকাল চর্চা জানিনা বলে নিশ্চিত করে বলতে পারব না।